北京社会面4天无新增!2地降级,家长避免考点周边聚集

〖壹〗 、北京连续4天无新增社会面病例，房山区和通州区2地降为低风险地区 ，家长需避免在考点周边聚集。以下是详细信息：新增本土感染者情况 6月6日0时至24时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例，均为无症状感染者 ，位于昌平区，为隔离观察人员
，社会面筛查人员为零 。

〖贰〗
、例如：4月13日新增的39例本土无症状感染者中，9人系外省来苏人员 ，均在集中隔离点筛查发现
。

〖叁〗、专家称：4月内实现全国29个省市全面社会面清零比较困难。

〖肆〗 、传销是指组织者发展人员
，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式获得财富的违法行为 。传销的本质是“庞氏骗局” ，即以后来者的钱发前面人的收益。通俗点说传销好比一个组织
。

北京楼市:海淀老破小和北京北次新,哪个升值保值性更好?

总结：海淀老破小的升值保值性更优
，核心逻辑是“板块购买力决定天花板 ”。但购房决策需结合自身需求（如学区、居住品质
、贷款能力）综合权衡，避免单一维度决策 。

例外情况与建议若西城海淀老破小位于顶级学区（如德胜、金融街） ，且家庭有明确子女入学需求
，可优先考虑，但需预留政策风险预算
。若选取热点板块次新两居 ，建议聚焦产业核心区（如望京 、中关村）或规划利好区（如海淀北
、通州运河商务区）
，这些区域长期升值空间更大。

北京楼市中的老破小并非完全不能碰，若具备优质学区或管理良好等条件 ，短期内仍有一定保值和升值性，但长期来看
，次新房的升值性通常更优 。以下是对这一问题的详细分析：老破小的潜在价值：老破小并非毫无价值，其价值主要体现在学区资源和物业管理上
。

北京“老破小
”房产确实面临价值衰退趋势 ，未来升值潜力有限
，投资需谨慎选取稀缺性更强的次新房或优质板块房产。

炸锅!中考要取消?学区房要凉?家长纠结到失眠:该不该上车

中考并未取消，而是优化了考核方式；学区房价值因政策调整存在不确定性 ，是否购买需综合评估 。关于“中考取消”的真相上海、成都的贯通培养试点被误读上海市2025年提出“试点长学制贯通培养模式 ”
，支持优质高中与初中衔接办学，共享课程资源 ，但明确强调“并非取消中考”
。

北京中高风险地区最新名单最新

进入后点击“疫情风险查询
”功能
，即可查看全国中高风险地区实时名单。该平台数据由国家卫生健康委员会提供，更新及时且权威 。（注：图片为示例 ，实际查询需进入小程序操作）上海本地宝风险专题通过微信搜索公众号“上海本地宝”
，关注后回复关键词“风险 ”，即可获取全国疫情风险等级查询入口链接
。

截至2022年6月15日20时 ，北京市共有高风险0个，中风险地区4个：朝阳区十八里店乡吕家营村（新） 、朝阳区崔各庄乡京旺家园第二社区
、朝阳区平房乡姚家园东社区、朝阳区平房乡姚家园西社区。

022年5月28日北京疫情中高风险地区名单：高风险地区：北京市朝阳区（1个）：南磨房（地区）乡南新园社区 。北京市房山区（5个）：北京理工大学房山分校；长阳镇韵达快递长阳分部；韩村河镇五侯村；拱辰街道世茂维拉社区；石楼镇石楼村。

北京海淀区中高风险地区名单具体如下：高风险（7个）：海淀区（1个）北太平庄街道金晖远洋社区远洋风景小区
。朝阳区（1个）；南磨房乡南新园社区。房山区（5个）房山区长阳镇韵达快递长阳分部；房山区韩村河镇五侯村；阎村镇北京理工大学房山分校；房山区拱辰街道世茂维拉社区；石楼镇石楼村 。

现有高风险区295个4天前2自2022年12月4日05时起
，光明街道裕龙六区28号楼4单元列为高风险区
。

当前全市疫情防控形势仍然严峻复杂，请市民朋友自始至终遵守防控要求 ，对近来尚在中高风险地区所在县（市 、区
、旗）及14日内有该区域旅居史的待进（返）京人员
，暂缓进（返）京，按要求配合所在地的防疫管理。

北京楼市:郊区老破小不要碰,都是血的教训

〖壹〗、郊区老破小通常位于非核心发展区域 ，缺乏产业 、商业
、教育等优质资源支撑
，需求以刚需自住为主，但刚需群体更倾向选取次新房或新房 ，导致老破小接盘者有限 。北京楼市分化明显
，核心区（如东西城、海淀 、朝阳）因资源集中，房价抗跌性强且涨幅领先；郊区老破小因供应量大、需求弱 ，费用易横盘甚至阴跌
。

〖贰〗
、远郊无配套新房板块 风险点：缺乏地铁、商业 、教育等配套的远郊新房
，如北七家
、海淀北部新区部分项目，因供应量大、需求不足 ，涨幅有限甚至下跌。典型案例：昌平华润理想国尾盘房，虽费用较低
，但周边交通拥堵 、二手房供应过剩，未来增值空间存疑 。

〖叁〗
、老破小联排别墅居住体验差 ，维护成本高
，且户型设计落后，难以满足现代家庭需求
。费用虚高与增值潜力弱 当前估值900万的老破小联排别墅 ，实际市场认可度低
，同类产品挂牌量大但成交稀少。对比同预算的朝阳、海淀次新房，北七家房产增值空间明显不足 ，长期持有可能面临资产缩水 。

〖肆〗 、“3环内楼市不要碰
，5年房价腰斩，无人接盘
”这一说法缺乏依据 ，北京3环内房产仍具投资价值
，但需结合具体板块
、房源类型及市场周期综合判断，不可一概而论
。以下为具体分析：核心地段房产的抗跌性：北京3环内属于核心城区 ，土地资源稀缺，配套成熟（如教育、医疗 、交通等）
，需求长期存在。

〖伍〗
、总结的北京楼市“绝不碰”类型如下：楼栋层面：存在不利设施或环境的楼栋：包括靠近高压线、变电站 、精神病院、医院太平间
、殡仪馆、垃圾场 、铁路
、主干道、墓地 、污水厂
、加油站、加气站等设施的楼栋 。这些设施可能带来噪音 、异味
、心理不适或安全隐患，影响居住体验和房产价值。

北京2025年幼升小-海淀篇

在北京海淀区 ，2025年幼升小的形势受到多校划片政策的影响
，家长们在选取学校时需要更加谨慎
。以下是对海淀区几所热门小学的分析及建议。海淀区幼升小政策背景 自2019年起，海淀区等重点学区逐步实施了幼升小多校划片办法 。这一政策使得后买房后落户的家庭丧失了直接追求好学校的机会 ，增加了入学的不确定性
。

025年海淀区非京籍幼升小执行六年一学位政策
，若房产地址已占用学位，非京籍租房家庭子女入学将受影响 ，原则上六年内仅提供一个学位（符合国家生育政策的适龄儿童除外）。

核心入学条件年龄要求适龄儿童需年满6周岁（2019年8月31日以前出生）
，这是申请入学的首要条件 。